Firenze è uno dei mercati alberghieri più forti e più difficili d’Italia. La domanda è strutturale, ma il rischio è pagare troppo, sottostimare il capex o confo…
Il private debt alberghiero interviene quando il finanziamento bancario tradizionale non basta o non arriva. Può finanziare acquisizioni, capex, turnaround e br…
Un hotel non viene finanziato come un immobile qualunque. La banca guarda DSCR, LTV e covenant per capire se il reddito operativo sostiene davvero il debito. Ec…
Il caso Chambers Hotel New York mostra perché il valore di un hotel non dipende solo dal brand, ma dalla coerenza tra asset, gestione, GOP, capex e modello oper…
Finanziare un hotel non significa finanziare un immobile. Banche, fondi e investitori leggono lo stesso asset con metriche diverse: LTV, DSCR, debt yield, IRR, …
Molti proprietari di hotel stanno rivalutando i grandi brand. Fee, PIP, franchising, soft brand e indipendenza: quando il marchio crea valore e quando lo distru…
Alla Giudecca il progetto Ghms-Marseglia per nuove camere a servizio del Molino Stucky si ferma davanti alla Valutazione Ambientale Strategica. Il punto non è s…
Analisi del caso HIP Hotel Investment Partners: Blackstone, GIC, resort mediterranei, CAPEX, brand internazionali e valore degli hotel riposizionabili in Italia…
La storica residenza di Silvio Berlusconi sarebbe vicina al passaggio alla famiglia reale del Qatar per circa 350 milioni di euro. Ma il vero tema non è solo la…
Il Tribunale di Napoli proroga per 150 giorni le misure protettive per DimHotels Ischia. Creditori, Comune, Europa Investimenti e continuità aziendale al centro…
Il club deal UniCredit–PIMCO Prime Real Estate su Palazzo Esedra Roma mostra come SPV, wealth capital, destinazione d’uso e struttura finanziaria possano cambia…
La Réserve debutta in Italia con sei appartamenti di ultra-lusso in un palazzo storico dell’Oltrarno. Cosa rivela l’operazione Marciano–Reybier sul futuro degli…