Editoriali
L’investimento alberghiero non va solo fatto: va capito
Nel settore alberghiero il capitale si perde soprattutto in due modi: pagando troppo e capendo troppo poco. Un hotel non è una semplice operazione immobiliare, …
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Tutti i contributi
Valutazioni hotel ed asset ricettivi
La selezione del personale alberghiero è il miglior investimento immateriale per proteggere il valore di un hotel
Perché un albergo non vale solo per l’immobile, ma per le persone che sanno trasformarlo in impresa. Nel settore alberghiero si investe con grande attenzione su…
Valutazioni hotel ed asset ricettivi
Azionisti di minoranza nell’impresa alberghiera: tutela reale, trasparenza e controllo della gestione
Nelle società alberghiere, gli azionisti di minoranza che non partecipano alla gestione devono essere tutelati e adeguatamente informati. Non è solo un tema di …
Valutazioni hotel ed asset ricettivi
Hotel in Italia: il vero rendimento oggi non si compra, si sblocca
Il capitale più evoluto non cerca più hotel da detenere passivamente. Cerca asset da ripensare, riposizionare e governare meglio del mercato. E oggi l’Italia è …
Operazioni e deal
Valutazione Hotel: perché analizzare una struttura alberghiera prima di vendita, affitto, franchising o management
Prima di vendere un hotel, concederlo in affitto o firmare un contratto di franchising o management, serve una valutazione alberghiera completa: asset, gestione…
Editoriali
Controllo a debito: cosa insegna l’operazione Del Vecchio agli investitori alberghieri
La vicenda Delfin mostra il vero nodo delle acquisizioni a leva su asset strategici: quando il debito serve a comprare comando e non crescita, il rischio non sc…
Editoriali
NPL servicing in Italia: chi comanda davvero, chi ha un vantaggio strutturale e chi il mercato continua a leggere male
Nel credito deteriorato non vince più chi gestisce più volumi. Vince chi sa tenere insieme licenza, prova, processo e fiducia del sistema. Per anni il mercato i…
Analisi di mercato
Contratti di gestione alberghiera: management contract, affitto, locazione e franchising
Nel mercato alberghiero il contratto non separa solo i ruoli. Decide il destino economico dell’asset. Decide se la proprietà resterà un soggetto attivo o divent…
Analisi di mercato
Gli investimenti alberghieri in Italia
Come leggere davvero valore, rischio e creazione di capitale negli investimenti alberghieri.
Operazioni e deal
Hotel Majestic Roma: la verità finanziaria dietro il progetto Baccarat
Il caso dell’ex Hotel Majestic di Roma non va letto come la semplice riqualificazione di uno storico cinque stelle di Via Veneto. Va letto, più correttamente, c…
Operazioni e deal
Mecenate Palace Hotel Roma: il vero deal non sono i 12 milioni, ma la tesi industriale che l’operazione mette alla prova
L’acquisizione del Mecenate Palace Hotel da parte di Room00 Next Gen Hospitality merita attenzione non tanto per il prezzo headline, quanto per ciò che rapprese…
Editoriali
SIENA NPL 2018 srl, chi c’è dietro davvero?
Siena NPL 2018 non è una società industriale né una scatola vuota nel senso comune del termine. È una SPV nata per cartolarizzare il maxi-portafoglio di soffere…