Criteri di stima, due diligence, lettura economico finanziaria e fattori che incidono sul valore reale
Il complesso simbolo della Riviera entra nella fase più delicata della sua storia: sei cespiti immobiliari, un’asta giudiziaria, un sequestro preventivo e un in…
La plusvalenza nella vendita di un hotel può ridurre drasticamente il rendimento netto dell’operazione. Scopri perché asset deal, share deal, fiscalità, debito,…
Finanziare un hotel non significa finanziare un immobile. Banche, fondi e investitori leggono lo stesso asset con metriche diverse: LTV, DSCR, debt yield, IRR, …
Il caso Chambers Hotel New York mostra perché il valore di un hotel non dipende solo dal brand, ma dalla coerenza tra asset, gestione, GOP, capex e modello oper…
Un hotel non viene finanziato come un immobile qualunque. La banca guarda DSCR, LTV e covenant per capire se il reddito operativo sostiene davvero il debito. Ec…
Il private debt alberghiero interviene quando il finanziamento bancario tradizionale non basta o non arriva. Può finanziare acquisizioni, capex, turnaround e br…
Gli Hotel Eden di Abano Terme e Michelangelo di Teolo tornano all’asta. Analisi dell’opportunità per investitori alberghieri, tra asset distressed, rilancio ter…
Molti investimenti alberghieri falliscono perché l’hotel viene letto come immobile e non come impresa. I 7 errori da evitare tra EBITDA, capex, management, cont…
Il caso del The Westin Excelsior Rome mostra una verità spesso sottovalutata negli investimenti alberghieri: un trophy asset può conservare un enorme valore imm…
Il caso McKillen-Maybourne è un dossier tecnico su earn-out, capex, asset perimeter, arbitrato, governance post-closing e valutazione degli hotel trophy asset.
Nel mondo dell’hotellerie di lusso esistono riconoscimenti che valgono molto più di una targa all’ingresso. Sono strumenti di reputazione, posizionamento, prici…
Il valore di un hotel non aumenta quando viene messo in vendita. Aumenta prima, quando l’asset viene preparato per essere letto dal mercato.
Un hotel valuation report non serve a dire quanto vale un albergo. Serve a capire se quel valore può essere difeso.
Il caso Hotel Midas di Roma, oggi Barceló Roma, racconta meglio di molti report come un asset alberghiero possa attraversare storia, crisi finanziaria, workout …
Il problema non è capire quanto vale un hotel. Il problema è capire se quel valore esiste davvero. Nel mercato alberghiero italiano molti prezzi richiesti non s…
Prima di comprare o affidare un hotel, leggi la nostra guida Nel settore alberghiero molti investitori iniziano l’analisi da ciò che appare più evidente: posizi…
HotelControl.it nasce per trasformare il diritto di informazione del socio in controllo tecnico, trasparenza gestionale e tutela del capitale investito
Perché un albergo non vale solo per l’immobile, ma per le persone che sanno trasformarlo in impresa. Nel settore alberghiero si investe con grande attenzione su…
Il capitale più evoluto non cerca più hotel da detenere passivamente. Cerca asset da ripensare, riposizionare e governare meglio del mercato. E oggi l’Italia è …
Nelle società alberghiere, gli azionisti di minoranza che non partecipano alla gestione devono essere tutelati e adeguatamente informati. Non è solo un tema di …
Valutazione alberghiera: quanto vale davvero un hotel? Guida completa tra asset, redditività e rischio